Belle maison en pierre crépie avec pigeonnier et appartement indépendant Secteur de Gourdon 344450.00 euros

Belle maison en pierre crépie avec pigeonnier et appartement indépendant

En campagne, posistion dominante, avec superbe vue sur la nature environnante
46300 Secteur de Gourdon

Référence : 3314
Vente >> Maison en pierre

344 450,00 €uros

* Frais d'Agence Inclus

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Détails du bien
Surface habitable :
200,00 m²
Surface séjour :
38,00 m²
Surface terrain :
10 150,00 m²
Année :
1850
État :
Bon état
Nombre de pièce(s) :
8
Nombre de chambre(s) :
4
Cuisine :
Séparée équipée
Chauffage :
Individuel élèctrique
Couverture :
Tuiles
Assainissement :
---
Performance énergétique (DPE) :
Connsommation : 242,00 Kwhep/m².an
Emissions GES : 12,00 KgeqCO2/m².an
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Piéces/Disposition
Salle à manger
Séjour
Toilettes Séparées
Salle de Bains
Salle d'Eau
Entrée Séparée

Orientation
Nord
Sud
Est
Ouest
Avec Belle Vue
Sans vis à vis

Les Plus +
Piscine
Alarme
Climatisation
Cheminée
Parquet
Terrasse
Balcon
Possibilité ADSL

Rangements/Garage
Placard(s)
Cave
Parking ouvert
Parking fermé
Garage
Sous Sol
Box/Dépendance

Performances énergétique valable 10 ans

Consommations énergétiques

(en énergie primaire) pour le chauffage de production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Consommation conventionnelle : 242,00 Kwhep/m².an

242,00

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

pour le chauffage de production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Estimation des émissions : 12,00 KgeqCO2/m².an

12,00

Informations complémentaires

AFFAIRE A SAISIR : PRIX EN BAISSE !
Belle maison de charme et de caractère, de 1850, en pierre crépie avec pigeonnier (maison d'origine agrandie ces 20 dernières années par un pigeonnier et un appartement sous terrasse + véranda), d'environ 200 m² habitables sur 3 niveaux dont 1 appartement de 52 m², + environ 100 m² de surfaces annexes, en bon état, comprenant:
Terrasse avec pergola (18 m²), grande terrasse (40 m²) exposée plein Sud avec store électrique et VUE MAGNIFIQUE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES, véranda double-vitrage chauffée (33 m²), cusine aménagée et équipée (15 m²), terrasse exposée Est (9 m²) avec accès jardin, salon avec cheminée Cantou et poêle à bois (38,5m²), buanderie (10 m²) accès terrasse, salle d'eau + toilettes; 1° étage du pigeonnier/combles aménagés: Palier mansardé, chambre 1 (14,5 m² dans pigeonnier), pièce aménageable dans grenier au-dessus, chambre 2 mansardée (8 m²), chambre 3 mansardée avec rangements et salle de bains + toilettes en suite (15,5 m²); Sous-sol: Cave (37 m²); RDJ: Appartement indépendant d'environ 52 m² comprenant: Terrasse exposée plein Sud avec store mécanique, coin cuisine aménagée et équipée ouverte avec bar sur salon (19,5 m²), salle de bains + douche + toilettes (6,5 m²), chambre (20,5 m²) avec accès direct terrasse / dressing avec placards fixes (6 m²).
Chauffage électrique par radiateurs à accumulation et convecteurs - poêle à bois - double vitrage dans véranda et appartement. Volets bois.
Beau parc de 7.540 m² arboré et paysagé avec portail d'entrée. parcelle non attenante de 2.610 m².
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